碧桂园，它能撑到天亮么？

引题：我会一直陪着你

长夜漫漫，无心睡眠

我以为，只有我睡不着觉

原来晶晶姑娘，你也睡不着

不知帮主为何睡不着

就是因为晶晶姑娘你

大碧会爆么？这间宇宙第一房企的已破防，负伤程度如何，怎么评判？

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01

隔壁那个男人坏得很

一次，那个男人喝高了，豪情大发，掷杯而起，问左右随从：我许家印，怎样才能流芳百世。

此话一出，众人诧然，那个男人见状，沧海一声笑，举杯独饮一满盏，气盖山河。

如今，他不装了：两年亏损8千亿，负债2.4万亿，大于世界工厂2年的GDP。

搞啥啥不行：地产、汽车、矿泉水、球队、酒店、粮油、农牧。

未能一睹恒大歌舞团妹子们，空余恨。

02

我家是怎么玩的

我碧负债1.6万亿。

过去“4568”法则，风光无限，大碧登顶宇宙第一房企。

4个月卖楼，5个月回款，6个月现金流回正，8个月再投资。

天下武功，唯快不破。

半年将千亿的资金池滚一次，这是一家伟大且危险的的公司。

我们比许家好很多：

1、大碧三四线城市为主，拿的地更便宜；

2、从人工到项目建安，我们更省着花；

3、我们没有歌舞团，是真的没有；

4、老杨掐灭关于高端会所、私人飞机、女明星的故事。

我们是包头工，我们甚至不认识范冰冰。

极其重要一环是：2022年我们只掏了66亿拿地，2023年上半年陶了58亿。

不好玩，我们已经小心翼翼。

03

我若挂了，后果很严重

7月30日，我家女撑门捐赠碧桂园服务20%股权，有转移核心资产之嫌。不禁揣摩：

1、值钱的就是物业了；

2、通过慈善方式保护起来；

3、借此对外：我碧也不太坚强。

慈善的精妙在于：管钱的还是自己人，没有破产清算之说。

楼院：无耻且赤裸却合规的富人们手法，若没100%交楼。

7月31日的公告“积极寻求政府及各方监督机构的指导和支持“，尽显躺意：

1、我亏了

2、你们要想办法救救我。

3、若我倒下了，社会问题会很大。

韵味是：我也不装了，该拿的我拿了，但我想好好活着，你们看着办。

04

我能撑到天亮

债务压顶，现金流却在减少。

营收4000亿，玩亏了60亿。

所有的问题在于：房子卖不出去，借钱难。

近期，股债双杀，我碧能撑到天亮么？

瞧，我们一年交了70万套房子，需要1000亿的资金，而已。

而解决我们的痛疼药，也只价值1000亿，而已：国内债约300亿、 国外债约700亿。

表外的，权当没有吧，深如许。

这两天，传闻家里来了一帮奇怪的客人。

我们能撑到天亮。逻辑是：

1、这境况，这大环境，国内的债，都能谈，想着办法慢慢还。

2、国外的债，输点血，把老外的还了。

3、免死金牌是：保交付

亲爱，给你一个五星级的家。

失去了流动性，似乎还不起钱，能撑下去。

我们，不会倒下。

你们去瞧瞧，隔壁老王吧，他更不好受。

05

楼院怎么看？

1、三四线的房子，的确不好卖；

2、直白的躺意，给予理解；

3、赤裸的卷款，姑且只能法律层面没有遣责；

4、无形的手，是市场还是红头文件？不给爆，也不救；

5、转型建设方，工地里优秀的管理者，好壳；

6、只剩国家队？

我们用力地呼吸，不愿倒在黎明前，再难也要撑下去。

见不得：商业帝国轰然倒下，中产无奈的返贫。

黎明，黎明。

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