疫情防控下的正常租房需求该如何保障？

一家租赁机构限报一人

“住房租赁企业复工，要坚决服从疫情防控需要。”北京市住建委相关负责人表示，目前，北京市新冠肺炎疫情防控形势发生积极向好变化。在坚持疫情防控力度不减的前提下，一方面要解决好群众租房居住等紧迫性、刚需性生活困难，切实做好“安居乐业”的兜底保障工作;另一方面要妥善安排住房租赁企业等民生行业复产复工，确保城市稳定运行，维护良好社会秩序。

《通知》首先明确，审查备案制是租赁机构进入社区开展租赁业务的前提。各住房租赁企业根据业务需求，筛选指定出符合疫情防控要求且已到社区报到的从业人员，将身份信息、房源信息等上报市住建委。市住建委对住房租赁企业备案、从业人员信息登记、合同备案等信息进行核实，并将核实后的企业、人员名单及房源信息告知属地社区居委会联系人。经核实的从业人员首次进入社区时，应向社区工作人员报告所属企业并出示身份证、信息卡等证件，经社区工作人员确认属于市住建委核实通过的企业和人员名单，且现场查询“北京健康宝”结果为“未见异常”的，社区工作人员予以办理临时出入证，并纳入本社区疫情防控体系。

需要注意的是，《通知》提出，原则上，每家租赁机构每个社区只能择优推选一名经纪人员进入并提供服务。

经纪人每日带看不超两次

经过备案的经纪人员，开展业务时也不是随心所欲，而是要严格执行社区疫情防控要求。

《通知》提出，经社区审查并领取出入证的从业人员，必须严格遵守所在社区疫情防控管理规定，依法依规开展相关业务。首先，房源推广带看尽量通过VR看房、微信视频等方式。其次，看房客户进入社区时，须向社区出示当日“北京健康宝”的结果，经社区同意方可进入。未经社区允许不得擅自带客户进入社区。

根据要求，原则上，经纪人员每天的带看以两次为上限，且每次带看只能有一名客户。带看房源时，经纪人员要与客户保持适当距离，做好房屋消毒与通风，并尽量缩短带看时间。对于不服从社区管理的住房租赁企业从业人员，社区可以收回出入证。

承租人凭合同办出入证

《通知》要求，承租人与租赁机构签订租赁合同后，租赁机构需通过北京市住房租赁管理服务平台，办理住房租赁合同的登记备案，再由上报的经纪人员陪同承租人到社区申请办理出入证。办理出入证时，承租人应向社区工作人员出示当日“北京健康宝”的查询结果，以及“租赁合同备案信息”查询结果。社区工作人员对已完成租赁合同备案、符合社区防控要求的承租人，按规定办理出入证，并将承租人纳入社区防控体系。

市住建委要求，各住房租赁企业应切实加强对新成交出租房屋及承租人的管理，严格执行社区疫情防控各项要求，通过人力保障和技术手段确保所有承租人纳入社区疫情防控体系。对于不服从社区管理、存在违法违规行为、引起投诉举报的，由市、区住房城乡建设(房管)部门依法依规从严查处。

关键词： 租房需求 保障