浦东近年来最大国土旧改项目提前清盘!高桥镇进入城市更新加速开发新阶段
- 文汇报
- 2023-08-16 08:24:09
“我们盼了很久,真是非常激动和开心。”浦东新区高桥镇居民曹志高师傅出生起就住在王新街的老宅,40多平方米的空间里一度住着三代人,而今这一家子终于要告别如此逼仄、老旧的居住环境了。
(资料图)
就在昨天,季景北路以东、以西旧改指挥部传来好消息,经过各方努力,422产全体国土居民实现了100%签约,意味着这一浦东新区近年来体量最大的国有土地旧改项目,也是高桥镇有史以来最大的旧改项目提前1天实现全部清盘。
曹志高师傅很快就将和邻居们一起,搬进大家期盼已久的电梯房,而高桥镇的城市更新也进入了加速开发的新阶段。
记者了解到,季景北路以东及以西旧改项目所在的区域与高桥老街仅一河之隔,于2020年1月获立项批复,分季景北路东、西两个地块实施。
由于区域内基础设施较差、人口密集度高、环境脏乱差,居民改造意愿十分强烈。“我在‘西浜头’住了70多年,屋子实在是太老旧了,天气只要一潮湿,房间里总有一股散不掉的霉味,还存在着电线老化等不少安全隐患,”曹师傅口中的“西浜头”正是季景北路以西地块的俗称,这里以农民自建房、不成套公房为主,房屋建成时间多为上世纪六七十年代,“大家都盼着能早日完成旧改。”
尽管承载着老百姓满满的期盼,但项目的复杂情况也让旧改推进之路充满了各种挑战。一是类型复杂,区域农居混杂、国有土地和集体土地交织,国有土地上既有成套公房,也有不成套公房,还有私房。二是历史遗留问题复杂,比如开发商持有的毛地待回收,区域历史文化保护建筑涉及文保要求需协调等。三是认定程序复杂,建房、征地、劳动力安置等原始资料信息不完整,房屋性质和土地权属认定难度大。
为此,高桥镇第一时间成立了旧改征收指挥部,下设7个攻坚小组,分户包干、比学赶超,与东块征收五所、西块征收四所通力合作、紧密配合,细致分析每户情况,分类施策,动之以情、晓之以理,坚持“一碗水端平”“政策之外无政策”,严格依照规定甄别群众诉求,一把尺子量到底,把老百姓的切身利益视为己出,真正做到阳光操作、公开透明。从发放评估正稿、补偿口径到签订货币价值确认单,从摇号到签约清盘,各个工作环节无不扎实推进,充分发挥“今天再晚也是早、明天再早也是晚”的劲头。
自7月12日东块启动货币价值确认单签订以来,经过1个月的日夜奋战,共422户居民100%签约,国土居民征收项目全部清盘,真正把旧改民生实事办到老百姓的心坎里。
接下来,高桥镇将继续加快推进季景北路以东、以西旧改地块(集体土地)项目,全面完成区域旧改,从根本上改善该区域的居住环境,为高桥镇历史风貌保护区南侧的规划和建设腾出空间,助力高桥现代城镇建设和“两旧一村”旧改工作,让这座中国历史文化名镇焕发新的风采。
作者:唐玮婕
编辑:商慧
责任编辑:戎兵
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