深圳本地银行均表示暂时没有二手房停贷的情况 或将迎来贷款利率上涨潮

市场上近日

屡传出广州多家银行支行

暂停二手房贷款受理的消息。

为了解深圳是否也出现了类似情况，

深圳商报记者采访了

多家深圳本地银行，

均表示暂时没有二手房停贷的情况。

不过，业内预计，

未来或将迎来房贷利率上涨潮。

今年以来，违规流入楼市的经营贷受到监管严厉的打击。一波未平一波又起，近日市场上传出包括中国银行、邮储银行、交通银行、平安银行等多家银行的广州部分网点暂停了二手房贷业务。不过也有报道称，“这只是个别支行网点的情况，前述银行并未全面叫停广州地区的二手房按揭贷款业务”。

为了解深圳地区的情况，深圳商报记者采访了深圳中行、农行、工行等国有大行以及多家股份制银行。对此，上述银行均明确回应表示，暂时没有停贷的情况。其中，深圳农行表示，“目前，我行正常开展个人住房贷款业务，不存在停贷或暂停收单的情况” 。

有不愿具名的银行业内人士指出，目前并没有银行明确暂停放贷，但房贷额度告急一直是银行业普遍存在的问题。在有限的额度下，银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款(即一手房按揭)，这只是银行一种商业选择。而且每家支行房贷额度情况不同，价格、具体操作也会不同。

此外，记者从多家贷款中介公司了解到，近期由于额度紧张，多家银行接单意愿确实不强。据悉，今年以来房贷额度就一直偏紧张。部分银行的个人住房贷款放款周期约2~3个月，甚至无法给出具体的放款时间。

房贷额度紧张，放款的时间变长无疑将给二手房购房者带来困难，而另一方面，房贷的成本也在增加。

据融360大数据研究院监测数据显示，今年以来，全国房贷款平均利率持续上涨，3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。

值得一提的是，在LPR(贷款市场报价利率)连续11个月不变后，房贷利率上涨周期来了。这在珠三角、长三角热点城市表现得尤为明显。清明节后，广州地区的工商银行、建设银行、农业银行等国有商业大行纷纷将首套房贷利率升至LPR基础上浮65个基点，涨至5.3%，1个月前利率还是5.2%。惠州地区一家国有商业大行支行则将二套房贷利率涨至6.7%，接近7%。“深圳或也将不远了。”一位银行业人士表示。

关键词： 二手房停贷 贷款利率