深圳房价爆出的这个瓜让人们瞠目结舌的同时 又在打谁的脸？

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记得2020年3月份有媒体爆出深圳房价上涨是因为经营贷违规流入楼市所致，随后相关部门启动了调查，但调查结果竟然是没有套取经营贷购房的行为。

2021年春节期间，经营贷违规流入楼市已经成为官方认可的事实，不仅如此，经营贷违规流入楼市已经形成了一条产业链，结果可想而知，最终引发了一线以及热点城市房价大幅上涨。

春节刚刚过完，四个一线城市已经一部分热点城市纷纷宣布开始严查经营贷违规流入楼市的问题，其中最为让人期待的就是这次深圳严查之后会是一个什么结果。

结果我们也看到了，没有意外，但有些许的小惊喜，查出违规经营贷21笔5180万元，网友们纷纷感叹深圳楼市真是铁板一块，如果可以举报的话，绝对会是另一个结果。

这两天有一个深圳楼市的"大瓜"被爆出，某大V组织的炒房团因为内讧遭到举报，根据举报的内容来看，如果举报属实的话，违规经营贷至少多出102笔，这个效率绝对够高，这还是仅仅举报了一个炒房团而已，谁也不会认为作为中国房地产"顶流"一般存在的深圳只有一个炒房团吧。

为什么说这次这个大V真的是撞到枪口上了呢?最新消息显示，针对这次举报的问题，深圳市住房局、建设局、公安局等七个部门将联合进行调查处理，就这阵势，想要全身而退几乎是不可能了。

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这次大V被举报事件，无疑打了某些人的脸，但打脸不怕，就怕打完了跟没打一样。

从目前多部门联合调查此事的举动来看，这会可能是真打疼了。

4月2日，按照《中国保监会办公厅 住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知 》要求，深圳市人民银行会同深圳银保监局、深圳市住建局开展防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动。同时公布了经营用途贷款违规流入房地产领域问题投诉举报途径，欢迎广大市民提供举报线索。

简单地说就是市民举报经营贷违规流入楼市的途径已经打开，没想到没过几天就会有了这么大的"收获"，估计监管层也是没有想到吧。

很多网友说，目前深圳楼市的问题并不是什么"人多地少"，而是炒房风气太重，而这其中的操作主体绝对不单单是炒房客那么简单，之所以屡屡调控效果都不理想，就是因为各个利益环节的配合十分紧密，犹如铁板一块。

但从这次事件来看，当房价不断上涨，不断产生财富效应的阶段确实是犹如铁板一块，这一点从前两次调查经营贷的结果上就不难看出。但我们也不得不承认，深圳的相关部门对于严控楼市还是有积极一面的，这其中就不得不说对二手房市场出台"参考价"这一举措，同时这并不是一个孤立存在的举措，让"参考价"最终落到实处的还是与银行的联动。

参考价已经给房价最少打了7折，银行依据参考价发放房贷，相当于在这个基础上又打了一个7折，也就是说，如果按照房东挂盘价最终交易的话，即使是首套房，也要拿出五成的首付，对于目前深圳的房价来说，能够掏得出这么多钱的人会大量减少，炒房客能够通过经营贷炒房，但在目前各方面政策都收紧的情况下，找接盘侠就会很困难，所以最终打碎这块铁板的很可能就是因为这个。

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这次的事件，其实就是因为炒房赔钱才造成的。

从爆出的信息看，他们的主要手法就是"超级杠杆"，这是普通人根本做不到同时也不敢做的。

这也是深圳楼市顽疾的根源所在，超级杠杆的存在，房价上涨利润被无限放大，房价下跌亏损也会被无限放大。

而刚刚说的那个背景，其实就直接造成了目前深圳楼市的房价已经开始有了松动的迹象，超级杠杆玩的就是短线操作，因为成本是会随着时间的延长而大幅上涨的，所以在这个背景下，我们就看到了深圳房价一直像"窜天猴"一个样，因为这些加了超级杠杆的人们不能忍受房价涨得过慢，从而增加持有时间，所以我们也看到了，这些人的用到了股市庄家们的绝技-"对敲"，房价就这么左右手来回的倒上去了。

所以从举报的材料就可以很明白地看出来，深圳的房价就是被炒上去的。

这次的多部门联合调查之下，不出意外的话这个炒房团大概率是要被瓦解掉的，因为这事已经成为公众关注事件，同时在房住不炒的大背景下，在如今楼市调控日趋白热化的阶段下，这种创枪口上的事想不了了之也是不太可能的。

我们其实要关注的问题有两个：

1、深圳会是只有这一个炒房团吗?

很显然如果只是把举报出来的这个打掉，那么深圳的楼市现状其实不会得到太大的改观，而这次的举报，其实也给了监管部门一个很好的调查方向和参考依据，以这次事件为一个契机，对整个深圳楼市进行一次大清剿，效果肯定是非常显著的。

2、没有后续的可能性。

深圳楼市俨然已经成为中国楼市的一个领头羊了，所以深圳楼市的一举一动都会牵动着整个楼市的神经，所以对于深圳楼市所做的任何动作都应该是深思熟虑的，因为稳定大于一切，只图一时痛快，后果可能是谁都承担不起的，任何大的变动都要等待时机的到来，这才是监管思维的根本。

所以，接下来深圳楼市或许要面临一次方向性的选择，至于向左走还是向右走，各位看官，您认为呢?

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