“淮海经济区中心城市”徐州打造区域标杆项目以大中型购物中心为主

赢商网
2021-10-21 11:08:57

2017年6月，国务院明确徐州“淮海经济区中心城市”地位;2018年11月，淮海经济区正式上升为国家战略。所谓“中心城市”不仅是就地理位置而言的，亦是徐州经济等硬实力的体现。数据显示，徐州产业基础雄厚，2020年GDP总量达7320亿元，比第二名临沂(4805亿元)多出近2515亿元，大有一骑绝尘之势。

据赢商大数据，截至2021年3月，徐州全市商业存量达259.2万㎡，未来两年拟增145.19万㎡商业陆续入市。全市人均购物中心面积分别为0.28㎡/人，对比发达国家/地区人均购物中心面积1~1.2㎡/人的标准，仍有较大发展空间。

既有优越的地理条件，又有发达的经济条件，徐州成为众多商业地产企业的必争之所。据赢商网不完全统计，徐州50余家购物中心(商业体量超3万方)中，近一半为连锁购物中心。金鹰、苏宁、万科、万达、美的、新城控股、环球港等全国性布局的头部商企重点布局主城区，未来还将迎来德基等企业的入驻。那这些头部企业在徐州具体布局了哪些商业项目，接下来赢商网将带你一探究竟。

万达、新城重点布局，弘阳、德基跑马进场

据统计，各知名商企在徐州共布局23个商业项目，其中15个为已开业项目，8个为待开业项目。

在众多布局徐州的企业中，万达以四家万达广场位居数量第一;新城、苏宁、万科紧随其后，分别拥有三个项目;此外，金鹰、绿地分别拥有两个项目;环球港、中央商场、招商蛇口分别拥有1个已开业项目;弘阳、德基在徐州的项目也已经启动，计划将于今年和明年开业。

以大中型购物中心为主，打造区域标杆项目

进驻徐州的23个连锁商业项目，体量在10-15万方之间的所占比例最大，约为40%;其次，则是5-10万方的项目占比26%;3-5万方占比为22%;超过15万方的商业项目占比为13%。由此也可以看出，知名房企进驻徐州之后，所开项目定位以区域型或城市级购物中心为主，力求打造标杆项目，引领徐州商业及消费升级。