长三角区域政策发展，“房住不炒”未来将如何落实?

党的十九大报告中提到的“房住不炒”未来将如何落实?覆盖全国的房地产调控政策是否会在一两年内放松?

11月17日--19日，"开启新思路、抓住新机遇、探索新路径"的长三角区域房地产发展论坛在苏举办，省委统战部副部长、省工商联党组书记顾万峰，市政协副主席、市工商联主席李赞出席。多位国内知名专家做出预测认为，2020年前国内房地产市场将长期呈现“小年”态势，楼市调控在长效机制出台前不会放松。

钟伟 北京师范大学金融研究中心主任

此次论坛上，北京师范大学金融研究中心主任钟伟语出惊人，认为未来地价2万、新房卖1.8万，这种亏本买卖很有可能会发生。另外钟伟认为，现在已经不是投资房地产的好时机，2017股市这一轮就跑过了楼市，涨幅20%左右;2018经济增速略有下行，尤其是地产和金融行业更是小年，他提醒开发商认清现实，别想太多;房地产税在2020年前大概率不会执行;全国所有房产贷款仅31万亿，但抵押标的物价值150-200万亿，地产调控不会影响到金融;京沪东线沿线的城市价值再定义，例如南通等城市;地产产业链会模块化、专业化，需要深度研究及专业运营。

顾云昌 住建部住房政策专家委员会副主任

顾云昌对于目前的限购限贷限价政策进行了解读，他认为限贷主要针对贷款购买商品住房，严格执行首付款比例和贷款利率规定，虽然效果不是最好的，但应该是副作用最小的。但是，从世界范围看，各国更多的是采用市场机制来调控楼市。今后我国也可以更多地考虑运用市场手段，比如可以通过完善土地、税收、金融政策，健全相关法律，加快构建房地产调控长效机制。同时，还要因城因地施策，不搞政策"一刀切"，稳定和引导市场预期，努力推动房地产市场平稳健康发展。

顾万峰代表省工商联、省总商会向论坛的成功举办表示热烈祝贺，向长期以来关心支持商会建设和发展的各位领导和各界朋友表示衷心的感谢。他希望广大企业家要以十九大精神统领行业企业健康发展，坚持改革创新，弘扬企业家精神，把握形势变化，主动承担社会责任。

此次论坛是由江苏省工商联房地产商会主办，上海市工商联房地产商会、安徽省房地产商会、浙江省温州市房地产商会联合主办，苏州市房地产商会、康力电梯股份有限公司承办的。

出席本次论坛的嘉宾有300多个董事长、总裁、高管，50余家国内房地产百强企业、上市公司，覆盖江苏、上海、安徽、浙江等地知名房地产和相关企业。

关键词： 长三角区域 政策 发展