建设银拟出资设立住房租赁基金 探索租购并举房地产发展模式

2022年9月23日，建设银行(601939.SH/00939.HK)发布出资设立住房租赁基金公告。

公告披露，建设银行拟出资设立住房租赁基金。基金募集规模为人民币300亿元。其中，建设银行认缴人民币299.99亿元，该行子公司建信信托有限责任公司下属的全资子公司认缴人民币0.01亿元。

据建设银行表示，基金的目标定位及投向：通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，探索租购并举的房地产发展新模式。

至于此次投资所可能产生的影响，建设银行称，公司通过出资设立基金，深入推进住房租赁战略实施，以市场化、法治化、专业化运作，收购房企存量资产，与有关方面加强协作，助力探索房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展。

同时，建设银行表示，该行也将充分发挥集团优势，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资、资产并购、信贷支持、租赁运营、REITs发行等为一体的全方位住房金融服务体系，持续巩固公司在住房金融领域的差异化竞争力。

据建设银行表示，此次投资已获公司董事会全票审议通过，并已经中国银保监会批准。

不过，鉴于该行董事会审议通过上述议案时，此次投资尚未完成有关审批程序，存在不确定性，根据相关管理规定，建设银行经审慎判断，决定暂缓披露此次投资，并按相关规定办理了暂缓披露的内部登记和审批程序。

同时，建设银行表示，基金设立尚需在有关部门办理必要的审批、备案、登记等手续。公司高度重视基金运营管理，从集团层面建立相关风险政策协调机制和决策程序，将采取一系列措施加强基金风险管控。

受国家政策、宏观经济、行业周期、投资标的、投资管理等多种因素的影响，基金投资收益存在一定的不确定性，敬请投资者注意。(邹文榕)

关键词： 住房租赁基金 租购并举 房地产发展模式 房企存量资产